Amennyiben megbízható, bizonyítani vágyó, korrekt társasházkezelő partnert keres, vegye fel velem a kapcsolatot! Innovatív társasházkezelés a biztos jövőért!
Szolgáltatások
Társasházkezelés és közös képviselet
Társasházak teljes körű üzemeltetése és fenntartása - kapcsolattartás a lakókkal és tulajdonosokkal - közgyűlések szervezése, lebonyolítása és jegyzőkönyvvezetése.
Pénzügyi és számviteli szolgáltatások
Közös költségek kezelése, költségvetés optimalizálása, befizetések nyilvántartása -költségvetési tervek készítése és elszámolások vezetése - tartozások kezelése,követeléskezelés. 21. századi szoftveres fejlesztések: online lekérhető egyenlegek. Nagy múltú, megbízható budai könyvelőiroda közreműködésével szükség szerint kettős könyvvitel szerinti könyveléssel.
Műszaki üzemeltetés és karbantartás
Állapotfelmérés és karbantartási tervek kidolgozása - rendszeres és eseti karbantartások szervezése - szükség esetén felújítások és korszerűsítések lebonyolítása. Felvonókkal és a tűzvédelemmel kapcsolatos kedvezményes műszaki megoldások és éves ellenőrzések biztosítása házon belül.
Jogszabályi megfelelés és adminisztráció
Hatósági előírások és jogszabályok betartása - szerződéskezelés és dokumentációs ügyintézés -pályázatok figyelése és igény esetén pályázati anyagok összeállítása és benyújtása.
Lakóközösségi kapcsolatok támogatása
Konfliktuskezelés és lakossági kérések kezelése, digitális adminisztráció, egyedi igények szerinti tanácsadás és konzultáció, rendszeres fogadóórák megtartása. Szolgáltatásomat ügyfeleim igényeihez igazítom, hogy a társasházak működése zökkenőmentes és hosszú távon fenntartható legyen. Közösségi zöld gondozási programok megszervezése, lebonyolítása.
Bemutatkozás/Rólam
Dobosné Diána vagyok Zuglóban születtem és jelenleg is a 14. kerület szívében élek a családommal.
Regisztrált társasházkezelő vagyok. Közgazdasági iskolát végeztem, emellett vállalkozás irányítást és logisztika-fuvarszervezést is tanultam.
Később elvégeztem a tűzvédelmi ellenőri képzést. A mai napig ebben a szakmában is dolgozom megrendelésekre, illetve egy hazai felvonókkal foglalkozó cégnél műszaki referensként végzem a feladatokat hosszú évek óta.
A liftekben és a tűzvédelmi karbantartásban való jártasságom nagy előnyt jelent a társasházkezelésben, amit 2024-ben kitűnő eredménnyel végeztem el.
Fő célom, hogy társasházkezelő vállalkozóként magas színvonalú, megbízható és teljesen átlátható szolgáltatásokat nyújtsak ügyfeleim számára.
Egy új és modern vonalat képviselek.
Kiemelten fontosnak tartom az állandó elérhetőséget, személyes kontaktust és a ház közös ügyeibe való betekintést.
Ezáltal a problémák gyorsan és hatékonyan megoldhatóak. Társasházkezelési tevékenységem során kiemelt figyelmet fordítok az ingatlanok állagmegóvására, a pénzügyi stabilitás biztosítására, valamint a lakóközösségek hatékony működtetésére.
Társasházak könyvelése
A társasház minden dokumentumát (pl. alapító okirat,
SZMSZ stb.) rendszerezve, átlátható formában lehetséges kezelni. Az alap dokumentumokat minden
lakó számára hozzáférhetővé teszi. A lakók online felületen beléphetnek saját fiókjukba, nyomon
követhetik közös költség egyenlegük alakulását is. Elérhető lehetőség a csekknyomtatási funkció is.
Hitelkérelem, átfogó felújítási munkálat vagy pályázatok esetén is sokat segít a program. Alaposan
feltérképezi a finanszírozási lehetőségeket, amiből az adott projektet végre lehet hajtani, majd a lehető
legjobb opciókat tárja az ügyfél elé.
-Bejövő- és kimenő pénzmozgások könyvelése
-Éves beszámolók elkészítése
-Társasház alkalmazottainak bejelentése, bérszámfejtése
-Adóügyek kezelése
-Könyvelési és adózási dokumentáció átlátható nyilvántartása
Kivitelezés
Megfelelő kivitelező csapat, ahol azonnali hibaelhárítás is szerepel. Minden nemű munka elvégzése megoldható (kőműves, gázhálózat, víz, villany, lakatos, kaputelefon, dugulás elhárítás, kerti munkák, stb.)Műszaki ellenőr alkalmazása nagy volumenű munkák során. .A munka megkezdése előtt pedig szakértői véleményezés bekérése, hogy a tulajdonosok pontos képet kapjanak a szükséges felújításokkal kapcsolatban. Minden munkát személyesen is végig kísérek a helyszínen.
Víz-, Gáz- Villanyszerelés
Éjjel Nappal Üzemzavarelhárítás Kft.
Felvonó szerelés-karbantartás
3M Felvonó Kft.
Szabó Boldizsár e.v.
Bodor Gergely e.v.
Tűzvédelmi Tanácsadó
Novo Pyro Controll Kft.
Lépjen velünk kapcsolatba
+36 20 358 5021
info@pestiporta-tarsashazkezeles.hu
Iroda@hazkezeles.hu
Árajánlat kérése
Kérjük, adja meg adatait és a lehető leghamarabb felvesszük önnel a kapcsolatot.